Estimation théorique
Ville d Avray,92410 Ville d Avray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ville d Avray,92410-Ville d Avray indique un avis de valeur compris entre 954.000€ et 1.076.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.540€ et 10.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 954.000€ et 1.076.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 954.000€ et 1.076.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 6 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 323 | 996 | 2477200€ | 7669€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DU LAC | 6 | 280 | 500 | 665000€ | 2375€ |
2021-09-01 | 22 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 296 | 3000 | 4500000€ | 15203€ |
2021-08-26 | 12 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 183 | 655 | 1851000€ | 10115€ |
2020-05-25 | 24 | AV THIERRY | 6 | 172 | 596 | 1365100€ | 7937€ |
2022-09-20 | 16 | AV THIERRY | 2 | 45 | 290 | 600000€ | 13333€ |
2021-04-30 | 7 | RUE GRANGE FONTENELLE | 7 | 137 | 616 | 1230000€ | 8978€ |
2019-09-18 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 358 | 1500000€ | 5172€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 1994000€ | 6876€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 2616150€ | 9021€ |
2022-01-25 | 20 | AV THIERRY | 5 | 152 | 598 | 1548500€ | 10188€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE MARNES | 3 | 59 | 401 | 1285000€ | 21780€ |
2021-06-03 | 31 | RUE DE MARNES | 4 | 107 | 0 | 155294€ | 1451€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DE MARNES | 5 | 235 | 331 | 2730000€ | 11617€ |
2022-10-05 | 9001 | RTE DU MONT ALET | 5 | 110 | 0 | 880000€ | 8000€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DE L ALBONI | 8 | 231 | 963 | 123733€ | 536€ |
2020-10-29 | 13 | AV DE VERSAILLES | 6 | 198 | 428 | 1999500€ | 10098€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DE MARNES | 6 | 203 | 644 | 1600910€ | 7886€ |
2020-09-16 | 9002 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 106 | 1314 | 2784950€ | 26273€ |
2020-07-17 | 157 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 120 | 0 | 931000€ | 7758€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 10 | 280 | 845 | 2040000€ | 7286€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE SEVRES | 7 | 149 | 334 | 1022400€ | 6862€ |
2021-02-09 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 420000€ | 3088€ |
2022-06-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 667500€ | 4908€ |
2020-10-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 450000€ | 3309€ |
2020-03-09 | 57 | AV LEGEAY | 5 | 109 | 499 | 1129600€ | 10363€ |
2021-03-16 | 168 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 128 | 0 | 931220€ | 7275€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU COTTAGE | 7 | 120 | 355 | 1193920€ | 9949€ |
2021-04-21 | 66 | RUE DES BOIS | 5 | 129 | 378 | 1074070€ | 8326€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU COTTAGE | 4 | 76 | 109 | 619048€ | 8145€ |
2020-07-06 | 171 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 148 | 543 | 1050000€ | 7095€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DE SEVRES | 5 | 130 | 900 | 1771900€ | 13630€ |
2019-09-04 | 15 | AV DE BALZAC | 7 | 147 | 408 | 1290000€ | 8776€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DU COTTAGE | 4 | 119 | 224 | 773750€ | 6502€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DE VILLENEUVE L ETANG | 5 | 120 | 242 | 1176110€ | 9801€ |
2020-07-22 | 10 | RUE G ET X SCHLUMBERGER | 8 | 332 | 4986 | 3988000€ | 12012€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU COTTAGE | 4 | 72 | 95 | 867700€ | 12051€ |
2020-06-15 | 45 | AV LEGEAY | 6 | 138 | 368 | 1150000€ | 8333€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE SEVRES | 4 | 80 | 445 | 934970€ | 11687€ |
2023-05-12 | 18 | AV DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 985880€ | 9665€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 89 | 325 | 901150€ | 10125€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 136 | 280 | 455329€ | 3348€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 136 | 280 | 658360€ | 4841€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 130 | 295 | 1178100€ | 9062€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 92 | 251 | 887000€ | 9641€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DE LA RONCE | 10 | 430 | 1854 | 7500000€ | 17442€ |
2022-07-29 | 39 | AV LEGEAY | 4 | 92 | 0 | 960000€ | 10435€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 88 | 264 | 1000000€ | 11364€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 301 | 650000€ | 9286€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RONCE | 4 | 101 | 230 | 884130€ | 8754€ |
2020-01-29 | 31 | AV LEGEAY | 4 | 82 | 323 | 880000€ | 10732€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BELVEDERE DE LA RONCE | 10 | 356 | 976 | 1580000€ | 4438€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 133 | 0 | 937700€ | 7050€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DES BOIS | 3 | 50 | 114 | 621350€ | 12427€ |
2020-07-16 | 29 | AV LEGEAY | 5 | 120 | 503 | 1080000€ | 9000€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DES BOIS | 6 | 104 | 313 | 1183500€ | 11380€ |
2019-11-08 | 41 | RUE DE SEVRES | 7 | 190 | 515 | 2460000€ | 12947€ |
2020-06-11 | 41 | RUE DE SEVRES | 7 | 190 | 515 | 3443000€ | 18121€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DES BOIS | 5 | 149 | 470 | 1499600€ | 10064€ |
2022-10-20 | 30 | AV DE BALZAC | 4 | 80 | 242 | 623810€ | 7798€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES BOIS | 5 | 170 | 810 | 1125000€ | 6618€ |
2020-07-24 | 18 | AV LEGEAY | 4 | 96 | 278 | 844000€ | 8792€ |
2021-09-06 | 45 | RUE DE LA RONCE | 4 | 120 | 371 | 1329600€ | 11080€ |
2019-07-11 | 45 | RUE DE SEVRES | 10 | 241 | 560 | 4050000€ | 16805€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES BOIS | 4 | 92 | 384 | 1260000€ | 13696€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DES BOIS | 2 | 80 | 367 | 1110600€ | 13883€ |
2021-02-23 | 36 | RUE DE SEVRES | 5 | 88 | 609 | 1010000€ | 11477€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DES BOIS | 7 | 133 | 264 | 1020850€ | 7676€ |
2022-02-21 | 27 | CHE DESVALLIERES | 5 | 98 | 251 | 811000€ | 8276€ |
2021-11-26 | 28 | CHE DESVALLIERES | 9 | 460 | 592 | 2450000€ | 5326€ |
2019-06-24 | 9001 | PARC DE MARNES | 9 | 375 | 1438 | 2964440€ | 7905€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU MONTALET | 4 | 116 | 126 | 725000€ | 6250€ |
2021-09-28 | 53 | AV DE BALZAC | 3 | 68 | 0 | 595000€ | 8750€ |
2022-11-28 | 53 | AV DE BALZAC | 5 | 132 | 0 | 1569550€ | 11891€ |
2021-07-23 | 5 | AV LEGEAY | 4 | 112 | 435 | 825000€ | 7366€ |
2020-02-18 | 12 | CHE DE LA COTE D ARGENT | 9 | 215 | 150 | 1693980€ | 7879€ |
2019-09-19 | 190 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 157 | 479 | 1108600€ | 7061€ |
2020-02-24 | 54 | RUE COROT | 6 | 176 | 314 | 970000€ | 5511€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 70 | 232 | 1028400€ | 14691€ |
2022-12-09 | 14 | RUE JOUET LUCOT | 4 | 115 | 0 | 1034030€ | 8992€ |
2021-07-01 | 4 | CHE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 135 | 173 | 1136400€ | 8418€ |
2020-10-29 | 62 | RUE DE LA MONESSE | 9 | 400 | 1000 | 2280000€ | 5700€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MORTES FONTAINES | 6 | 149 | 334 | 1178770€ | 7911€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LA BRISE | 5 | 112 | 182 | 820000€ | 7321€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 81 | 83 | 400000€ | 4938€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES MORTES FONTAINES | 3 | 48 | 142 | 486200€ | 10129€ |
2021-07-09 | 7 | VC STE DE LA MARTINIERE | 4 | 93 | 291 | 792273€ | 8519€ |
2021-07-19 | 0 | RUE DE SEVRES | 2 | 71 | 0 | 650000€ | 9155€ |
2023-06-23 | 8 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 8 | 172 | 326 | 1537000€ | 8936€ |
2021-07-06 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 170 | 712800€ | 8910€ |
2020-03-04 | 37 | RUE DE LA MONESSE | 2 | 26 | 0 | 245000€ | 9423€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 265 | 500 | 1991700€ | 7516€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DES MORTES FONTAINES | 5 | 136 | 533 | 952535€ | 7004€ |
2021-04-15 | 8 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 6 | 153 | 380 | 1080500€ | 7062€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES CHAPELLES | 8 | 283 | 479 | 2845200€ | 10054€ |
2020-02-18 | 7 | PAS GADET | 6 | 139 | 203 | 1190000€ | 8561€ |
2019-11-19 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 92 | 608150€ | 7602€ |
2022-06-23 | 69 | RUE COROT | 6 | 167 | 566 | 1298800€ | 7777€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 86 | 218 | 677960€ | 7883€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 99 | 306 | 822000€ | 8303€ |
2021-03-22 | 67 | RUE DE SEVRES | 8 | 270 | 359 | 2397600€ | 8880€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 92 | 211 | 962750€ | 10465€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 140 | 0 | 918420€ | 6560€ |
2021-08-16 | 3 | RUE PRADIER | 6 | 136 | 133 | 1292320€ | 9502€ |
2020-09-23 | 3 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 3 | 62 | 540 | 950000€ | 15323€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 114 | 49 | 656230€ | 5756€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 120000€ | 6000€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 168300€ | 8415€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 21 | 0 | 150000€ | 7143€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE LA BRISE | 6 | 136 | 255 | 1040000€ | 7647€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DU COTEAU | 6 | 180 | 583 | 1106000€ | 6144€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU COTEAU | 6 | 102 | 602 | 1300000€ | 12745€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA BRISE | 4 | 84 | 444 | 844900€ | 10058€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 61 | 268 | 463000€ | 7590€ |
2020-12-04 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 176 | 732000€ | 8044€ |
2021-02-10 | 24 | RUE GUILLEMINOT | 3 | 56 | 203 | 1044400€ | 18650€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 62 | 412800€ | 8974€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 114 | 263 | 836600€ | 7339€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA BRISE | 6 | 128 | 448 | 1000000€ | 7813€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GUYNEMER | 6 | 94 | 169 | 690000€ | 7340€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 53 | 0 | 450000€ | 8491€ |
2022-09-21 | 30 | RUE GUILLEMINOT | 6 | 110 | 270 | 1298640€ | 11806€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 62 | 432 | 215000€ | 3468€ |
2020-01-22 | 4 | RTE ROYALE | 6 | 169 | 644 | 1156760€ | 6845€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 125 | 704 | 1530000€ | 12240€ |
2021-09-15 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 169 | 620000€ | 7209€ |
2021-03-29 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 42 | 198 | 430000€ | 10238€ |
2019-10-02 | 14 | RUE GUILLEMINOT | 4 | 124 | 365 | 862000€ | 6952€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 76 | 269 | 500000€ | 6579€ |
2022-01-06 | 14 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 100 | 0 | 768500€ | 7685€ |
2021-04-02 | 37 | RUE GUILLEMINOT | 6 | 130 | 363 | 980000€ | 7538€ |
2020-05-26 | 83 | AV DE BALZAC | 6 | 153 | 330 | 1314400€ | 8591€ |
2020-07-27 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 122 | 488500€ | 6513€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PROF ROUX | 7 | 150 | 286 | 961170€ | 6408€ |
2023-03-27 | 18 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 62 | 297 | 609000€ | 9823€ |
2020-05-14 | 24 | ALL DES FAUSSES REPOSES | 6 | 131 | 293 | 968084€ | 7390€ |
2023-05-23 | 11 | CHE DESVALLIERES | 5 | 113 | 730 | 2490000€ | 22035€ |
2020-08-24 | 450 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 0 | 760000€ | 8172€ |
2020-11-12 | 4 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 62 | 304 | 775000€ | 12500€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DU COTEAU | 6 | 148 | 670 | 1344040€ | 9081€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 100 | 469 | 850000€ | 8500€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 128 | 576 | 1085750€ | 8482€ |
2022-11-17 | 20 | ALL DES FAUSSES REPOSES | 3 | 73 | 277 | 646950€ | 8862€ |
2020-04-24 | 7 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 94 | 65 | 634480€ | 6750€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 107 | 362 | 775000€ | 7243€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 321 | 770732€ | 9399€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 123 | 0 | 1097500€ | 8923€ |
2022-06-15 | 23 | RUE GUILLEMINOT | 4 | 50 | 306 | 500000€ | 10000€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 107 | 387 | 660000€ | 6168€ |
2020-06-18 | 1 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 119 | 723 | 1020000€ | 8571€ |